El error más habitual en casas grandes no es elegir mal la marca. Es elegir mal el sistema. Y en una vivienda de 200 m² la diferencia entre hacerlo bien y hacerlo regular se nota en el confort, en el consumo y, a veces, en tener que rehacer parte de la instalación.
Vamos a ver qué necesitas de verdad.
Índice de contenido
¿Cuántas frigorías necesitas para 200 m²?
La regla básica son 100 frigorías por metro cuadrado. Para 200 m² eso son 20.000 frigorías. Pero ojo con esto, porque aquí el contexto importa más que en pisos pequeños.
Una casa de 200 m² suele tener techos altos. Plantas comunicadas que intercambian calor. Cristaleras grandes orientadas al sur. Quizás una planta baja con solera y una planta alta que acumula calor en verano como si fuera un horno.
Con todo eso en cuenta, en la práctica solemos trabajar con entre 18.000 y 22.000 frigorías dependiendo del aislamiento, la orientación y la distribución. Si la vivienda tiene una orientación sur clara o tiene mucha superficie acristalada, me quedo más tranquilo subiendo ese +15%.
Si quieres profundizar en el cálculo exacto según tu caso, te lo explicamos paso a paso en nuestra guía de cálculo de frigorías por m2.
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El problema de los 200 m²: un split no va a llegar
Un split convencional de pared, incluso el más potente, llega a cubrir bien unos 50-60 m². Para 200 m² necesitarías cuatro o cinco unidades interiores independientes, con su instalación correspondiente, sus mandos, sus agujeros en pared… A veces se hace, pero suele ser la solución más cara y menos eficiente a largo plazo.
En casas de esta superficie, la pregunta no es «¿qué split pongo?» sino «¿conductos o multisplit?»
Opción A: Aire acondicionado por conductos (toda la casa de una vez)
Es la opción más habitual en viviendas unifamiliares de 200 m². Una unidad exterior potente (habitualmente un equipo de 12.000 a 14.000 frigorías combinado con un cassette o conductos que distribuyen por toda la vivienda) y rejillas o difusores en cada estancia.
Las ventajas son claras: instalación invisible, una sola unidad de control, distribución uniforme de temperatura. El confort en casas bien diseñadas es muy bueno.
El punto débil es que todo el sistema depende de una sola máquina. Si falla, falla en toda la casa. Y también hay que tener cuidado con la distribución del conducto para evitar que unas habitaciones reciban mucho y otras poco, es algo que en proyecto hay que dimensionar bien.
Precios orientativos: un sistema de conductos para 200 m² con instalación incluida suele moverse entre 6.000 y 10.000 € dependiendo de la marca, la potencia y la complejidad de la distribución.
Para ver los equipos disponibles: aire acondicionado por conductos.
Opción B: Multisplit (varias unidades interiores, una exterior)
Un multisplit de 5 o 6 zonas permite climatizar habitaciones independientes con control individual. Ideal si la casa tiene habitaciones que no se usan siempre, o si hay distintos usuarios con preferencias diferentes.
El problema, y esto es algo que vemos bastante, es que los multisplit de alta capacidad se encarecen mucho. Un sistema multisplit 5×1 o 6×1 bien dimensionado para 200 m² puede costar tanto o más que un sistema de conductos, y no siempre es más eficiente. Hay que estudiarlo caso a caso.
Precios orientativos: entre 7.000 y 12.000 € para un multisplit de 5-6 zonas con instalación.
Para ver las opciones de multisplit: aire acondicionado multisplit.
¿Y si la casa tiene dos plantas?
Aquí es donde muchos proyectos se complican. Dos plantas implican, en la mayoría de los casos, dos sistemas separados. Planta baja con su equipo. Planta alta con el suyo.
Por varios motivos: el calor sube, la planta alta suele necesitar más capacidad en verano que la baja. Pero también porque meter un único conducto que distribuya por dos plantas de forma eficiente es técnicamente más complejo y no siempre da el resultado esperado.
He visto proyectos en casas de dos plantas donde se intentó resolver todo con un solo sistema de conductos y el resultado fue que la planta alta nunca quedó bien. En esos casos toca rehacer, y eso sale caro.
Qué marcas instalamos en casas de esta superficie
En viviendas de 200 m² trabajamos principalmente con Daikin, LG y Mitsubishi. Son las marcas que mejor responden en rangos de potencia alta y donde el servicio técnico, si hay una incidencia, está más garantizado.
Daikin para 200 m²
Daikin tiene una gama muy completa para potencias altas. En conductos, el ADEAS o el FBQ de 12.000-14.000 frigorías da muy buen rendimiento en viviendas bien aisladas. La eficiencia en A++ o A+++ a estas potencias es real y se nota en factura.
Si buscas los equipos disponibles: aire acondicionado Daikin.
LG para 200 m²
LG ha mejorado mucho en la gama alta residencial. Sus equipos Multi V o la gama Dual Cool en potencias altas son una buena alternativa, especialmente cuando el cliente busca un equilibrio entre precio y prestaciones. Tienen buena conectividad y el control por zonas funciona bien.
Ver catálogo: aire acondicionado LG.
Mitsubishi para 200 m²
Mitsubishi Electric es probablemente la referencia en sistemas de conductos de alta gama. El MGPEZ o el PEAD en rangos de 10.000-14.000 frigorías tiene una fiabilidad muy alta y una curva de rendimiento que aguanta bien incluso en inviernos fríos, que en Valencia o Alicante puede que no sea el factor crítico pero en viviendas con uso todo el año importa.
Equipos disponibles: aire acondicionado Mitsubishi.
¿Cuánto cuesta instalar el aire acondicionado en una casa de 200 m²?
Esta pregunta la recibimos mucho y la respuesta siempre es la misma: depende de qué sistema, qué marca y cómo está construida la casa.
Lo que sí puedo darte son rangos orientativos:
| Sistema | Rango de precio con instalación |
|---|---|
| Conductos gama media (Kosner, LG) | 5.500 – 8.000 € |
| Conductos gama alta (Daikin, Mitsubishi) | 8.000 -12.000 € |
| Multisplit 5-6 zonas gama media | 7.000 – 10.000 € |
| Multisplit 5-6 zonas gama alta | 10.000 – 14.000 € |
| Dos sistemas independientes (2 plantas) | 9.000 – 16.000 € |
Estos rangos incluyen equipo e instalación. No incluyen obra civil si la hubiera (rozas, falsos techos, etc.) ni ayudas o financiación.
Por cierto, si quieres una idea más detallada de qué factores mueven el precio hacia arriba o hacia abajo, lo explicamos en nuestra guía sobre el precio de instalación de aire acondicionado.
Qué tener en cuenta antes de pedir presupuesto
Hay cuatro cosas que condicionan mucho el presupuesto y conviene tenerlas claras antes de llamar:
- Si la casa está en obra o ya construida. En obra nueva se puede dimensionar bien desde el principio. En vivienda construida hay que ver qué hay y qué se puede hacer sin demoler.
- La orientación y el aislamiento. Una casa orientada al sur con ventanales y sin persiana exterior necesita más potencia que una con fachada norte bien aislada.
- Si quieres calefacción también o solo frío. Un equipo bomba de calor resuelve ambas cosas, pero hay que dimensionarlo para el peor caso.
- Cuántas zonas quieres controlar de forma independiente. Esto define si el sistema de conductos con zonificación Airzone es suficiente o si tiene más sentido un multisplit.
Preguntas frecuentes
¿Cuántas frigorías necesito para una casa de 200 m²?
La referencia general son 20.000 frigorías (100 frigorías por m²). En casas con buena orientación sur, techos altos o mucha superficie acristalada conviene añadir un 10-15% más. En viviendas bien aisladas con orientación menos comprometida, 18.000 frigorías suele ser suficiente.
¿Es mejor conductos o multisplit para una casa grande?
Depende de cómo sea la casa. En general, los conductos dan mejor resultado cuando se quiere climatizar toda la vivienda de forma uniforme y discreta. El multisplit tiene más sentido cuando hay habitaciones de uso muy irregular o cuando se quiere control independiente zona a zona sin instalar un sistema de zonificación adicional.
¿Puedo instalar un solo equipo para toda la casa?
Técnicamente sí, si la distribución del conducto está bien diseñada y la vivienda es de una sola planta. En casas de dos plantas o con distribuciones complicadas, habitualmente es más eficiente y más fiable dividir en dos sistemas. La solución de un único equipo para toda la casa solo tiene sentido cuando el proyecto lo permite.
¿Cuánto tarda la instalación de aire acondicionado en 200 m²?
En vivienda construida, una instalación de conductos estándar sin obra civil suele llevarse entre 3 y 5 días. Si hay que abrir rozas o trabajar con falso techo, puede extenderse más. En obra nueva los tiempos cambian porque se hacen varias visitas a lo largo de la construcción.
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