Hay una pregunta que me llega bastante a menudo y que tiene más miga de lo que parece:
¿Qué aire acondicionado me pongo en el local?
La respuesta corta es que depende. Y no lo digo por esquivar, sino porque en locales comerciales hay variables que en viviendas directamente no existen. Vamos a verlo.
Índice de contenido
- 1. Lo primero que tienes que saber antes de climatizar un local
- 2. Cuántas frigorías necesita un local comercial
- 3. Qué sistema de climatización elegir para tu local
- 4. Precios orientativos de climatización en locales (con instalación)
- 5. Normativa que afecta a locales comerciales: lo básico que debes saber
- 6. Qué marcas recomendamos para locales comerciales
- 7. Casos reales: locales que hemos climatizado
Lo primero que tienes que saber antes de climatizar un local
Un local comercial no es una vivienda grande. El cálculo de necesidades de climatización cambia, y no por capricho, sino porque el marco normativo que aplica es distinto.
En España, los sistemas de climatización en locales con uso público o de trabajo están sujetos al Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE). Esto obliga a que la instalación la realice una empresa habilitada, que el sistema incluya ventilación mecánica en muchos casos, y que se expida un certificado de instalación. No es opcional. Y ojo con esto, porque hay locales que llevan años con instalaciones sin legalizar y cuando viene la inspección hay que regularizarlo todo.
Por si fuera poco, en locales con afluencia de público hay que cumplir con caudales mínimos de aire exterior. No es solo enfriar, es también renovar el aire.
Dicho esto, vamos a lo práctico.
Cuántas frigorías necesita un local comercial
La regla general de 100 frigorías por metro cuadrado que se aplica en viviendas aquí se queda corta. En locales, hay que sumar la carga de los equipos eléctricos, la presencia de personas (que generan calor), y la actividad que se desarrolla. No es lo mismo una peluquería con 4 secadores encendidos que una tienda de ropa.
Como referencia orientativa:
| Tipo de local | Superficie | Frigorías aprox. |
| Pequeño comercio / tienda | 30 m² | 4.000–5.000 |
| Peluquería / estética | 50 m² | 7.000–8.000 |
| Oficina con 5–8 personas | 60 m² | 8.000–9.000 |
| Restaurante (sala) | 80 m² | 12.000–14.000 |
| Local con escaparate al sur | +cualquier tamaño | +15–20% |
Estos números son punto de partida. En presupuestos que hemos trabajado en Grupo Aplus, una tienda de 40 m² orientada al sur con escaparate de cristal ha necesitado hasta 7.000 frigorías. La radiación solar en verano en Valencia o Alicante no perdona.
Si quieres calcular con más precisión, aquí tienes nuestra guía de cálculo de frigorías por m².
Por qué en locales el cálculo cambia respecto a viviendas
En una vivienda, de noche no hay personas, los equipos están apagados, y la carga térmica baja mucho. En un local en horario de apertura tienes:
- Personas (cada una genera entre 70 y 120 W de calor, según actividad)
- Equipos en funcionamiento continuo: cajas registradoras, ordenadores, neveras en alimentación, hornos…
- Puertas que se abren constantemente
- Iluminación de exposición (los focos de tienda generan más calor del que parece)
Todo eso suma. Y el sistema tiene que ser capaz de compensarlo durante horas seguidas, no de forma puntual.
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Qué sistema de climatización elegir para tu local
Aquí es donde hay que tomar la decisión más importante. Y la respuesta depende del tamaño, del presupuesto, de si el local está en obra o ya terminado, y de si puedes (o quieres) que se vea la maquinaria.
Split de pared – para locales pequeños o con presupuesto ajustado
Un split es la solución más económica y más rápida de instalar. Para una tienda de 25–35 m², funciona bien. El problema es que la unidad interior va en la pared y es visible. En locales donde la imagen es importante, puede no encajar.
Precio orientativo con instalación: desde 800€ para un equipo de 4.000 frigorías.
Cassette de techo – el más habitual en locales
El cassette es probablemente el sistema más utilizado en locales comerciales de tamaño medio. Se instala en el falso techo, distribuye el aire en cuatro direcciones, y prácticamente solo se ve la rejilla. Discreta, eficiente, bien distribuida.
Para un local de 50-80 m², suele ser la opción más equilibrada entre precio, estética y rendimiento.
Precio orientativo con instalación: desde 2.500€ para un cassette de 7.000 frigorías.
Conductos – cuando quieres que no se vea nada
Si el local tiene altura suficiente y se va a hacer falso techo, los conductos son la solución más limpia visualmente. El equipo queda oculto completamente, las rejillas se integran en el techo, y puedes zonificar el local si lo combinas con un sistema de gestión por zonas.
La pega: requiere obra. Si el local ya está terminado y no hay prevista reforma, la instalación de conductos se complica.
Precio orientativo con instalación: desde 3.500€ para un equipo de 8.000 frigorías.
Multi-split – varios espacios, una sola unidad exterior
En locales con varias salas o zonas diferenciadas (sala de espera + zona de trabajo, por ejemplo), el multi-split permite conectar varias unidades interiores a una sola exterior. Reduce el número de máquinas en fachada y simplifica la instalación exterior.
He visto proyectos en clínicas o centros de estética donde esta era claramente la mejor solución: tres salas independientes, cada una con su control, y solo una unidad exterior en la cubierta.
Precios orientativos de climatización en locales (con instalación)
Esto es lo que más os preocupa, con razón.
| Sistema | Potencia | Precio aprox. con instalación |
| Split pared | 4.000 frigorías | 1.200-1.400 € |
| Split pared | 6.000 frigorías | 1.500-1.700 € |
| Cassette | 7.000 frigorías | 2.500-3.900 € |
| Cassette | 10.000 frigorías | 3.500-5.200 € |
| Conductos | 8.000 frigorías | 3.500-5.200 € |
| Conductos | 12.000 frigorías | 5.500-8.200 € |
| Multi-split 3×1 | ~8.000 frigorías | 4.000-6.200 € |
Estos precios incluyen equipo e instalación básica. Según la complejidad del local (altura, distancia entre unidades, necesidad de obra), pueden variar. Si quieres una referencia más detallada, aquí tienes nuestra guía sobre el precio de instalación de aire acondicionado.
Normativa que afecta a locales comerciales: lo básico que debes saber
No voy a entrar en el RITE artículo por artículo, pero hay tres cosas que cualquier propietario de local debería tener claras:
1. La instalación la tiene que hacer una empresa habilitada. No cualquier electricista. Una empresa con el carnet de instalador frigorista en vigor. Grupo Aplus lo tiene, por supuesto, pero asegúrate de pedirlo a quien contrates.
2. En muchos locales, la ventilación mecánica es obligatoria. No vale solo con enfriar el aire que ya hay. El RITE exige renovaciones de aire exterior según la ocupación prevista. Si esto no está resuelto, el sistema no cumple normativa.
3. El certificado de instalación es tuyo. Al acabar, la empresa instaladora te tiene que entregar documentación que acredita que la instalación es correcta. Guárdalo. Si algún día tienes inspección o vendes el local, lo vas a necesitar.
Qué marcas recomendamos para locales comerciales
Para uso intensivo y horas de funcionamiento largas, no recomendamos equipos de gama baja. El coste de mantenimiento y la durabilidad marcan la diferencia.
Las marcas con las que trabajamos habitualmente en proyectos de locales son Daikin, Mitsubishi, LG, Haier y Panasonic. Todas tienen gamas específicas para uso comercial y el soporte técnico está garantizado.
Si quieres ver una comparativa más completa de marcas, aquí la tienes: las mejores marcas de aire acondicionado.
Casos reales: locales que hemos climatizado
En Grupo Aplus llevamos más de una década instalando climatización en locales de todo tipo por Valencia, Alicante y Murcia. Gimnasios, clínicas, tiendas, restaurantes, academias…
Uno de los proyectos que más me gusta mencionar es una climatización integral en un gimnasio en Valencia, donde la carga térmica era especialmente exigente: mucha ocupación, actividad física, horario amplio. Hay que dimensionar bien o el sistema no aguanta.
Si quieres ver más proyectos, en nuestra sección de casos de éxito los tenemos recogidos con detalle.
Si tienes una oficina, esto te interesa más
El artículo que tienes entre manos está pensado para locales comerciales en sentido amplio: tiendas, clínicas, peluquerías, hostelería, etc.
Si lo que tienes es una oficina, el enfoque cambia un poco. La carga de personas por metro cuadrado, la distribución en puestos de trabajo y las necesidades de zonificación tienen sus particularidades. Para eso tenemos una guía específica: aire acondicionado en oficinas.
¿Cuándo es buen momento para instalar?
La respuesta que nadie quiere escuchar: antes de que lo necesites.
En primavera los plazos de instalación son razonables, los precios están estables, y hay disponibilidad de equipos. En julio, cuando el calor aprieta y medio Valencia llama a la vez, los plazos se disparan. He visto locales esperando 3 semanas para instalar en pleno agosto porque no se anticiparon.
Si tienes un local y la climatización está en tu lista de pendientes, el momento es ahora. Antes del calor, con calma, y con tiempo para elegir bien.
Si quieres que pasemos a ver el local y hacer un presupuesto sin compromiso, escríbenos o llámanos. Lo valoramos y te damos opciones reales, con precios con IVA y sin sorpresas.
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