Preinstalación de aerotermia en obra nueva: qué debe quedar previsto en el proyecto

Esto va dirigido a quien todavía está con los planos encima de la mesa. Arquitecto, promotor, o el que se está haciendo la casa él mismo y tiene la suerte de decidir esto antes de que empiecen a levantar tabiques.

Porque aquí hay una diferencia enorme respecto a todo lo que suelo contar de reformas o de viviendas ya construidas. En obra nueva no tienes que adaptar nada. Tienes que prever. Y prever mal, o no prever, sale carísimo de arreglar después.

1. Por qué esto hay que decidirlo en fase de proyecto y no en obra

Voy a ir a bocajarro con esto porque me lo encuentro constantemente.

Cuando me llaman a mitad de obra, con los muros ya levantados y el forjado ya hormigonado, la aerotermia se puede meter casi siempre. Pero a un coste que no tenía por qué existir. Un paso de forjado que no se previó se convierte en una roza que hay que picar. Un cuarto técnico mal dimensionado obliga a meter el depósito de inercia en el garaje. Un punto eléctrico que no se dejó significa tirar una línea nueva desde el cuadro general, atravesando toda la casa ya terminada.

Una cosa es prever esto en fase de proyecto, con el arquitecto delante y un lápiz en la mano. Otra muy distinta es resolverlo con la obra a medio construir. Cuesta lo mismo el material, pero la mano de obra se multiplica por tres o por cuatro.

2. El resumen para llevar a la reunión con el arquitecto

Si solo te llevas cinco cosas de este artículo, que sean estas:

• Cuarto técnico de al menos 4 m², con ventilación directa al exterior
• Ubicación de la unidad exterior decidida en planta, no «ya se verá»
• Línea eléctrica independiente desde cuadro general hasta el cuarto técnico
• Pasos de forjado previstos para la tubería hidráulica, antes de hormigonar
• Arqueta de desagüe cerca de donde va a estar la unidad exterior

Con esos cinco puntos resueltos en el proyecto, el 90% del trabajo está hecho antes de que llegue el instalador.

3. El hueco del cuarto técnico (aquí falla la mitad de los proyectos que veo)

Medidas mínimas según el equipo

Un módulo hidráulico de bibloc, con su depósito de inercia y su interacumulador de ACS, no cabe en cualquier hueco. Y en obra nueva es de las cosas más fáciles de prever y de las que más veo mal calculadas.

Para una vivienda unifamiliar tipo, con módulo hidráulico + depósito de inercia de 100-200 L + interacumulador de 200-300 L, yo pido como mínimo:

• 2 m x 2 m de planta libre, es decir, unos 4 m²
• Altura mínima de 2,2 m, porque los interacumuladores verticales de 300 L rondan los 1,8-1,9 m y hace falta margen por arriba para las conexiones
• Espacio de paso de al menos 60 cm por delante de cada equipo para poder hacer mantenimiento

Si vas con monobloc, el cuarto técnico se reduce bastante porque no hay módulo hidráulico grande, solo el depósito de inercia y el acumulador si lo llevas. Ahí con 2,5-3 m² suele sobrar.

El error que veo repetido: cuarto técnico dimensionado para «una caldera», que es un aparato mural de 40×70 cm, y luego intentar meter ahí un conjunto de aerotermia que ocupa el triple de volumen. Una cosa es lo que ocupaba el gas, otra lo que ocupa esto.

Ventilación del cuarto: sí o sí

El cuarto técnico necesita ventilación directa al exterior, no vale un extractor a un patinillo cerrado. Los equipos generan algo de calor residual y, si hay fuga de refrigerante en un bibloc, la ventilación es lo que evita que se acumule en un espacio cerrado. Esto se prevé con una rejilla de ventilación en el propio proyecto, no se improvisa taladrando la pared el día de la instalación.

4. La ubicación de la unidad exterior, decidida ya en planos

De esto ya hablé largo y tendido en el artículo sobre dónde colocar la unidad exterior de aerotermia en un chalet, así que no me voy a repetir con las distancias y el ruido. Lo que quiero remarcar aquí es otra cosa: en obra nueva, esa decisión hay que tomarla en planta, no cuando ya está la parcela urbanizada.

¿Por qué importa tanto en esta fase? Porque si decides la ubicación en planos, puedes prever a la vez:

• La bancada de hormigón, que se ejecuta en la misma fase que las soleras
• El paso de tubería hasta el cuarto técnico, integrado en la cimentación
• La arqueta de desagüe del desescarche, conectada a la red de pluviales desde el principio
• La distancia a ventanas de dormitorios, que en proyecto se ve clarísimo y en obra terminada ya no se puede mover

Si esto se decide tarde, con la parcela ya urbanizada y ajardinada, te quedan dos opciones: rehacer parte del jardín, o meter la máquina donde queda sitio aunque no sea el sitio bueno. He visto las dos.

5. Punto eléctrico: lo que casi nadie deja previsto

Esto es de las cosas que más se olvidan, y de las que menos cuesta prever si se hace a tiempo.

La unidad exterior de aerotermia necesita una línea eléctrica independiente desde el cuadro general, dimensionada según la potencia del equipo. Para un monobloc doméstico de 8-16 kW suele ir con una línea de sección adecuada protegida con su propio magnetotérmico y diferencial, calculada por el instalador según la potencia eléctrica absorbida del modelo concreto que se vaya a montar.

Lo que pido en proyecto:

• Reserva de un hueco en el cuadro eléctrico general para el magnetotérmico de la aerotermia
• Tubo corrugado previsto desde el cuadro hasta el cuarto técnico y desde el cuarto técnico hasta la ubicación de la unidad exterior, aunque el cableado se remate más adelante
• Si el proyecto contempla fotovoltaica, coordinar con el instalador eléctrico para que el excedente pueda aprovecharse en la aerotermia. Esto no es obligatorio pero, si se prevé ya el tubo, después es coser y cantar

Sin ese tubo previsto, la línea eléctrica va vista, grapada por fachada o rozada a última hora en una pared ya terminada. Y esto último implica romper alicatado si el cuarto técnico ya está rematado.

6. Pasos de forjado y muros de carga (esto no se improvisa después)

Aquí es donde el arquitecto y el instalador tienen que hablar antes de que se hormigone nada.

Si la unidad exterior va a estar en planta baja y el cuarto técnico en planta baja también, no hay drama. Pero en muchos chalets el cuarto técnico está en sótano o semisótano, y la tubería tiene que atravesar forjado.

Lo que se necesita prever:

• Pasatubos de PVC de diámetro suficiente embebidos en el forjado antes de hormigonar, en la posición exacta que marque el proyecto de climatización
• Si hay que atravesar un muro de carga, el hueco tiene que estar calculado por el estructurista, no picado después con una radial. Picar un muro de carga terminado no es solo feo, en algunos casos compromete la estructura y hay que reforzar con dintel
• Diámetro de paso con holgura de al menos 2-3 cm sobre el diámetro de la tubería aislada, para poder maniobrar en el montaje

Este punto, si se deja para la fase de obra avanzada, es de los que más retrasa. Porque hay que parar, llamar al estructurista, esperar el visto bueno, y mientras tanto la obra sigue su ritmo en todo lo demás.

7. El desagüe del desescarche, previsto desde el principio

Ya lo conté con detalle en el artículo de ubicación: un equipo de 12 kW puede soltar entre 10 y 20 litros de agua al día en días de desescarche intenso. Esa agua tiene que ir a algún sitio, y en obra nueva es gratis preverlo bien.

Lo que pido en el proyecto de saneamiento:

• Arqueta o punto de conexión a pluviales cerca de la ubicación prevista para la unidad exterior
• Si el terreno es arcilloso y no drena bien, tubo de desagüe obligatorio, no vale confiar solo en una cama de grava

Esto en proyecto es una línea más en el plano de saneamiento. En obra terminada es una zanja nueva atravesando un jardín ya hecho.

8. Monobloc o bibloc: cambia lo que hay que prever

No es lo mismo prever para uno que para otro, y esto hay que decidirlo pronto porque condiciona casi todo lo anterior.

En monobloc, todo el circuito de agua va por fuera hasta el cuarto técnico. Eso significa zanja con tubería preaislada, y cuanto más corta mejor, así que la ubicación de la unidad exterior y el cuarto técnico tienen que quedar cerca uno de otro ya en planos.

En bibloc, lo que va por fuera es línea frigorífica, con más margen de distancia (hasta 30 m según fabricante, algunos modelos más). Esto da más libertad para separar unidad exterior y cuarto técnico si el diseño de la parcela lo pide.

Tienes el detalle completo de diferencias, ventajas y en qué casos conviene cada uno en aerotermia monobloc vs bibloc. Merece la pena decidir esto antes de cerrar la ubicación del cuarto técnico en el proyecto, no después.

9. Si vas a suelo radiante, esto también toca decidirlo ya

Si el proyecto contempla suelo radiante como emisor, hay una capa entera de decisiones que se toman en fase de estructura: espesor del mortero de recrecido, aislamiento bajo el circuito, colectores y su ubicación, que también necesitan un armario técnico propio dentro o cerca del cuarto de instalaciones.

No voy a meterme aquí en el detalle de temperaturas de impulsión ni en el dimensionado del circuito, que eso lo tienes bien desarrollado en aerotermia con suelo radiante en obra nueva. Lo que quiero dejar claro en este artículo es que el armario de colectores, igual que el cuarto técnico, tiene que estar en el proyecto desde el principio. No es una cosa que se resuelve sobre la marcha con el suelo ya hecho.

10. El depósito de inercia y el ACS, si entran en el proyecto

Si el proyecto va a llevar depósito de inercia, ese volumen extra hay que sumarlo al cálculo del cuarto técnico que hice antes. Un depósito de 100-200 L en vertical añade fácilmente 1,2-1,5 m de altura y su propio hueco de planta. Lo tienes explicado en depósito de inercia.

Y si además la aerotermia va a dar el agua caliente sanitaria de toda la casa, hay que prever el interacumulador correspondiente, que en una vivienda de 4 habitaciones suele rondar los 200-300 L. El detalle de cómo funciona esto lo tienes en aerotermia ACS.

Ambos suman al cuarto técnico. Y ambos, si no se prevén en proyecto, acaban apretados en un hueco que se quedó pequeño.

11. Lo que he visto pasar cuando esto no se prevé

Casos reales, sin nombres, de lo que me encuentro cuando llego tarde al proyecto:

• Cuarto técnico de 1,5 m², pensado para una caldera mural, con el cliente queriendo meter módulo hidráulico + inercia + acumulador. Solución: sacrificar parte del garaje
• Forjado ya hormigonado sin pasatubos, con el cuarto técnico en semisótano y la unidad exterior prevista fuera. Solución: taladro de gran diámetro en el forjado, con el ruido y el polvo que eso genera en una obra ya avanzada
• Cuadro eléctrico sin hueco libre, con toda la instalación de la vivienda ya cableada. Solución: ampliar el cuadro, con el coste de mano de obra que eso conlleva
• Jardín ya ajardinado y con riego automático instalado, sin ubicación prevista para la unidad exterior. Se acaba metiendo donde queda sitio, no donde toca

Ninguno de estos cuatro casos era caro de resolver en fase de proyecto. Los cuatro salieron caros de resolver en obra avanzada.

12. Checklist para pasarle al arquitecto o al proyectista

Esto es literalmente lo que yo llevaría impreso a una reunión de proyecto:

1. Cuarto técnico de mínimo 4 m² (2,5-3 m² si es monobloc sin ACS), altura libre 2,2 m
2. Ventilación directa al exterior del cuarto técnico
3. Ubicación de la unidad exterior decidida en planta, con distancias a ventanas de dormitorios
4. Bancada de hormigón para la unidad exterior prevista en el plano de cimentación
5. Línea eléctrica independiente desde cuadro general, con hueco reservado en el cuadro
6. Tubo corrugado previsto para esa línea, desde cuadro hasta cuarto técnico y hasta unidad exterior
7. Pasatubos en forjado si hay que salvar plantas, con diámetro y posición coordinados con climatización
8. Arqueta o conexión a pluviales cerca de la unidad exterior, para el desagüe de desescarche
9. Decisión monobloc vs bibloc tomada antes de fijar distancias entre cuarto técnico y unidad exterior
10. Si hay suelo radiante, armario de colectores previsto y coordinado con el cuarto técnico

Con esos diez puntos resueltos en el proyecto, el instalador llega a una obra que ya está pensada para recibir la aerotermia. Y eso, en tiempo y en dinero, se nota muchísimo.

Si quieres que revisemos el proyecto antes de que empecéis a construir, pedimos planos y te decimos si falta algo de todo esto. Es la visita que más tranquilidad da, porque se hace con lápiz sobre papel y no con la obra ya empezada.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto espacio necesito prever para el cuarto técnico de aerotermia?

Para un sistema bibloc con depósito de inercia e interacumulador de ACS, calcula al menos 4 m² con 2,2 m de altura libre. Si vas con monobloc y sin ACS integrado, con 2,5-3 m² suele ser suficiente.

¿Hay que prever algo especial en el cuadro eléctrico para aerotermia?

Sí. Necesitas reservar un hueco para el magnetotérmico y diferencial de la unidad exterior, y prever un tubo corrugado desde el cuadro general hasta el cuarto técnico y desde ahí hasta la ubicación de la unidad exterior. Se calcula según la potencia eléctrica absorbida del equipo concreto.

¿Se puede decidir la ubicación de la unidad exterior más adelante, ya en obra?

Se puede, pero no es lo ideal. Si se decide en proyecto, se puede prever a la vez la bancada, el paso de tubería y el desagüe. Si se decide tarde, con la parcela ya urbanizada, suele acabar donde queda sitio libre en vez de en el sitio técnicamente mejor.

¿Qué pasa si no preveo un paso de forjado para la tubería?

Hay que taladrar el forjado ya hormigonado con un diámetro grande, lo que genera ruido y polvo en una obra avanzada, y si además hay que atravesar un muro de carga, hace falta el visto bueno del estructurista antes de picar. Todo esto se evita con un pasatubos previsto antes de hormigonar.

¿Necesito prever algo distinto si voy a poner suelo radiante?

Sí. Además del cuarto técnico, hay que prever un armario de colectores, con su propio hueco de planta, cerca o dentro del cuarto de instalaciones. El espesor del mortero de recrecido y el aislamiento bajo el circuito también se deciden en fase de estructura, no después.

¿Cambia mucho lo que hay que prever entre monobloc y bibloc?

Sí. Con monobloc, la unidad exterior y el cuarto técnico tienen que quedar cerca porque va tubería de agua por fuera. Con bibloc hay más margen de distancia porque va línea frigorífica, que permite tiradas más largas.

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