Me lo preguntan mucho. «Luis, ¿se puede poner aerotermia en mi piso?» Y la respuesta corta es sí. Pero hay matices que marcan la diferencia entre una instalación que funciona y una que da problemas desde el primer invierno.
He instalado aerotermia en todo tipo de viviendas. Chalets de lujo, casas unifamiliares, edificios de oficinas. Y también en pisos. Y los pisos tienen sus propias particularidades que hay que conocer antes de presupuestar nada.
Una cosa es la teoría, otra ponerse manos a la obra.
Índice de contenido
¿Se puede instalar aerotermia en un piso?
Sí. La aerotermia funciona igual en un piso que en una casa unifamiliar: una bomba de calor extrae energía del aire exterior y la transforma en calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria con un rendimiento muy superior al de cualquier caldera convencional.
La diferencia no está en la tecnología. Está en las condiciones físicas del edificio.
En una unifamiliar tienes jardín, cubierta, patio… sitios obvios para colocar la unidad exterior. En un piso, eso se complica. Y además entran en juego la comunidad de vecinos y la normativa del edificio. He visto presupuestos perfectamente calculados que luego había que rehacer desde cero porque la comunidad vetó la ubicación de la unidad exterior. No es raro. Hay que gestionar esto antes de comprometerse con nada.
Dicho eso, se instala sin problema en la gran mayoría de casos. Solo hay que saberlo hacer.
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Dónde va la unidad exterior en un piso
Este es el primer factor que evalúo cuando visito un piso para presupuestar aerotermia.
La unidad exterior necesita aire. No puede ir en un trastero, en un hueco cerrado ni en un cuarto sin ventilación. Necesita espacio abierto, con flujo de aire libre, para funcionar bien. Si la metes en un espacio cerrado, el rendimiento cae y el equipo acaba dañándose.
Las ubicaciones más habituales en pisos:
Terraza o balcón. La opción más limpia cuando hay espacio suficiente. Hay que dejar al menos un metro de distancia de paredes y obstáculos alrededor de la unidad para que el aire expulsado no rebote y baje la eficiencia. Un muro pegado, un arbusto grande, un contador… cualquier obstáculo afecta.
Fachada. Se puede anclar en fachada como se hace con los splits. Requiere obra pequeña y hay que ver qué dice la comunidad y el ayuntamiento sobre la estética del edificio.
Patio interior comunitario. Funciona si el patio tiene dimensiones suficientes y la comunidad lo permite. He instalado así en varios edificios del centro de Valencia y Alicante.
Cubierta del edificio. La opción más limpia técnicamente, pero requiere acuerdo de comunidad y acceso para mantenimiento.
Lo que tengo muy claro después de tantas instalaciones: la ubicación de la unidad exterior hay que resolverla antes de firmar nada. No al revés.
Precio de la aerotermia en un piso
Depende fundamentalmente de dos cosas: los metros cuadrados y si ya tienes emisores instalados (radiadores, suelo radiante) o hay que ponerlos desde cero.
Si ya tienes radiadores o suelo radiante en buen estado, conectar la aerotermia es relativamente sencillo. Los precios orientativos por superficie son estos:
| Tamaño del piso | Potencia necesaria | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 90 m² | 7 kW | ~5.236€ |
| 100 m² | 8 kW | ~5.628€ |
| 120 m² | 9 kW | ~6.306€ |
| 150 m² | 10 kW | ~6.748€ |
| 200 m² | 16 kW | ~7.854€ |
| 250 m² | 18 kW | ~8.948€ |
Precios orientativos que incluyen equipo e instalación estándar, asumiendo emisores existentes en buen estado. Hay que evaluar cada caso antes de dar un número definitivo.
Pero ojo con esto. He visto muchos clientes que asumen que sus radiadores valen para aerotermia tal cual. A veces sí. A veces no.
La aerotermia trabaja a temperaturas de impulsión más bajas que una caldera de gas: 45-50°C en vez de 70-80°C. Para dar el mismo calor a esa temperatura más baja, los radiadores necesitan más superficie. Si los que tienes son pequeños o tienen muchos años, puede que no sean suficientes. Un radiador de baja temperatura nuevo cuesta entre 298 y 550€ la unidad instalada. Hay que contemplarlo en el presupuesto.
Y si no tienes ningún sistema de distribución y hay que hacer suelo radiante desde cero, añade entre 40 y 60€/m². En un piso de 100 m², eso son 4.000-6.000€ adicionales.
La alternativa más económica para un piso donde solo buscas agua caliente sanitaria eficiente: un aerotermo de 150L cuesta unos 1.800-2.200€ instalado y se amortiza en 2-3 años si venías de un termo eléctrico.
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Lo que más falla en pisos: errores que veo repetidos
Infradimensionar el equipo. La presión por ajustar el presupuesto lleva a algunos instaladores a proponer equipos más pequeños de lo que toca. Un equipo justo de potencia trabaja al límite todo el tiempo, consume más y se estropea antes. En un piso con mal aislamiento esto se nota especialmente. Tienes que tener en cuenta que el aislamiento real de la vivienda (no el del proyecto) define la potencia necesaria, no solo los metros cuadrados.
No gestionar los permisos de comunidad antes de empezar. Ya lo he dicho antes pero lo repito porque lo he visto demasiadas veces: el cliente firma, el instalador planifica, y cuando van a colocar la unidad exterior resulta que la comunidad dice que no. Esto hay que hablarlo antes. En Grupo Aplus lo gestionamos como parte del proceso, no como un trámite que se deja para el final.
Elegir el sistema de emisores sin hacer estudio previo. Sobre el papel da igual poner fancoils, radiadores o suelo radiante. En obra, cada piso tiene sus condicionantes. Altura de techos, distribución de espacios, cómo está la fontanería existente… todo influye. He visto instalaciones donde el cliente quería suelo radiante pero la estructura del forjado no lo permitía. Hay que verlo antes.
Qué sistema de distribución elegir en un piso
Tres opciones principales, cada una con sus ventajas reales:
Fancoils. Los uso mucho en pisos porque son los más versátiles. Dan calor en invierno y frío en verano, se instalan rápido (no requieren obra en el suelo), y se pueden controlar por zonas. Cuestan entre 400 y 700€ la unidad. En pisos con techos altos o en viviendas donde quieres refrigeración también, son la mejor opción.
Radiadores. Si ya los tienes y son de tamaño adecuado, aprovéchalos. Si hay que cambiarlos por radiadores de baja temperatura, la inversión adicional es razonable (298-550€/unidad instalada) y el resultado es muy bueno. La ventaja frente al suelo radiante es que no hay que tocar el suelo.
Suelo radiante. El sistema más eficiente porque trabaja a las temperaturas más bajas (35-40°C), lo que maximiza el rendimiento de la aerotermia. El problema en pisos es que implica obra: levantar el suelo existente o instalar un sistema de bajo perfil. En reformas integrales tiene todo el sentido. En pisos habitados sin reforma planificada, es complicado.
¿Vale la pena la aerotermia en un piso?
Depende de dónde partes.
Si tienes calefacción eléctrica directa (radiadores de aceite, suelo radiante eléctrico, termo eléctrico), la aerotermia tiene una amortización muy rápida. El ahorro puede ser del 60-75% en la factura de calefacción y ACS. Con ese ahorro, un equipo de 6.000€ se recupera en 4-5 años.
Si tienes caldera de gas y el piso está bien aislado, los números son más ajustados. El ahorro existe, pero la amortización es más larga. Hay que verlo caso a caso.
Lo que sí es universal: la aerotermia no tiene riesgo de fugas de gas, el mantenimiento es más barato (una revisión anual entre 100 y 180€ frente a los 150-200€ de una caldera de gas, con menos componentes que revisar), y la vida útil del equipo son 15-20 años.
Y en 2026 siguen activas ayudas. El Plan Renove ofrece hasta 3.000€ para instalaciones que cumplen los criterios. Las comunidades autónomas tienen líneas adicionales de 500 a 2.000€. Pregunta siempre si tu instalador puede tramitarlas, porque hay empresas que no están habilitadas.
Para saber qué potencia de aerotermia necesitas según los m² de tu vivienda puedes consultarlo antes de pedir presupuesto.
Preguntas frecuentes
¿Se puede instalar aerotermia en cualquier piso?
En la gran mayoría sí, pero hay dos condicionantes principales: disponer de un espacio adecuado para la unidad exterior (terraza, fachada, patio, cubierta) y contar con la aprobación de la comunidad de vecinos si la ubicación afecta a elementos comunes. Un técnico tiene que evaluar las condiciones específicas del edificio antes de confirmar la viabilidad.
¿Necesito permiso de la comunidad para instalar aerotermia?
Depende de dónde vaya la unidad exterior. Si va en tu terraza privativa y no afecta a elementos comunes, normalmente no necesitas permiso. Si va en fachada, patio comunitario o cubierta, sí. Hay que revisarlo antes de comprometerse con la instalación.
¿La aerotermia en un piso da también agua caliente?
Sí. Es una de sus ventajas principales: un solo sistema cubre calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria. Algunos equipos integran todo en una unidad compacta (monobloc), lo que simplifica mucho la instalación en pisos con espacio limitado.
¿Qué pasa con los radiadores que ya tengo?
Depende de su estado y tamaño. La aerotermia trabaja a temperaturas más bajas que una caldera de gas, así que los radiadores necesitan más superficie para dar el mismo calor. Si son modernos y de tamaño correcto, pueden servir. Si son pequeños o antiguos, hay que cambiarlos por modelos de baja temperatura. Un técnico tiene que evaluarlos antes de dar una respuesta definitiva.
¿Cuánto tiempo tarda la instalación de aerotermia en un piso?
Una instalación estándar sin obra (aprovechando emisores existentes y con ubicación clara para la unidad exterior) se hace en 2-3 días. Si hay que cambiar radiadores o hacer suelo radiante, el plazo se extiende según el alcance de la obra.
